Desde a sua implantação no Brasil, a evolução e o crescimento dos estudos diagnósticos na construção civil têm sido contínuo, gerando muitos questionamentos e discussões técnicas que só vêm contribuindo com o seu progresso. Hoje em dia podemos dizer que os estudos realizados pela Engenharia Diagnóstica se aprofundam com foco na base da Sustentabilidade e da Responsabilidade Social, além se importar com a Qualidade Construtiva, voltada para uma visão moderna do desempenho e vida útil da edificação.

Podemos afirmar que a atual norma de desempenho da ABNT (NBR 15.575) veio suprir essa lacuna que durou por décadas, com a ausência de qualquer tipo de metodologia oficial à avaliação de qualidade edilícia, que vem se aprimorando a cada dia.

Na Engenharia Diagnóstica, as ferramentas utilizadas na investigação técnica são aquelas mencionadas na maioria dos laudos técnicos dos peritos judiciais, representadas pela vistoria e perícia, e também nos pareceres dos peritos em construção civil, realizados através da inspeção e da auditoria. Essas quatro ferramentas, normalmente, acabam sendo o suficiente para se obter um diagnóstico técnico desejado.

Essas quatro ferramentas mencionadas acima na investigação diagnóstica podem ser aplicadas em todas as fases de um empreendimento de construção civil. A metodologia aqui apresentada acompanha as sete etapas construtivas das edificações, representadas pelo: planejamento, projetos, execução, entrega da obra e uso, apresentadas como PPEEURD, e que serão detalhadas uma a uma, com base nas recomendações da norma de desempenho 15.575 da ABNT.

PRIMEIRO PASSO – PLANEJAMENTO (IMPLANTAÇÃO E ENTORNO): visa em focar o desempenho na etapa do planejamento e o terreno da obra e seu entorno, para viabilizar edificação sustentável, sem contaminações ou níveis de poluição prejudiciais ao uso previsto.

SEGUNDO PASSO – PROJETOS: devem ser avaliadas individualmente, além da análise geral do conjunto, visando verificar a plena compatibilidade dos diversos sistemas projetados.

TERCEIRO PASSO – EXECUÇÃO: Devem ser analisados os itens presentes nos projetos, associados às etapas a serem desenvolvidas na fase de execução da obra.

QUARTO PASSO – ENTREGA DA OBRA: devem verificar se os conteúdos dos laudos de avaliação anteriores foram cumpridos e se a edificação atende aos requisitos previstos no projeto.

QUINTO PASSO – EDIFICAÇÃO EM USO: Devem-se avaliar as condições construtivas, principalmente sua degradação, e as condições de manutenção e uso.

SEXTO PASSO – REABILITAÇÃO: A Engenharia Diagnóstica possui diversas ferramentas para contribuir com as investigações técnicas que permitirão projetos de reabilitação.

SÉTIMO PASSO – DESCONSTRUÇÃO: visa examinar e investigar os sistemas construtivos para diagnosticar suas manifestações patologias prediais, com foco nas recuperações e aprimoramentos da qualidade predial. Além das informações aqui mencionadas, recomenda-se seguir as orientações de um profissional técnico e habilitado.

Flávio Machado Bazilio da Costa

Engenheiro Civil